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第478章 讨价还价
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伍安邦赞许的看了一眼大哥，坦诚点头道：“我国人口很多，但人再多，总归是有极限的，关键就看什么时候收手。”
不等三人开口。
伍安邦笃定道：“你们放心，我保证不会让你们的房地产炸雷。”
别人说这话，伍镇国是不相信的。
可是想想弟弟伍安邦一直以来的表现，他按耐下了质疑，转而从融资角度询问道：“银行的借贷呢？按照你说的，北上广很流行这套模式，但在宜山市，甚至在湘沙市，我们能顺利从银行借贷到那么多钱吗？”
“我来担保！”
伍安邦说出了一个让伍镇国三人大惊失色的方式。
“准确来说，是以桃坪县的政府固定资产，进行担保。”
刘维国闻言，一脸凝重道：“这不是你之前一直极力避免的政商混合吗？”
政府给企业担保。
这企业还和伍安邦有千丝万缕的联系。
不出事还好。
一出事，伍安邦就不是政治生命结束的问题了，他得考虑自己要进去蹲几年监狱。
“不是你想象的那样。”
眼看刘维国仍然不清楚这套玩法。
伍安邦继续讲述道：“安海、安维两家公司，共同出资，先成立一家房地产公司，和桃坪县政府签订一份协议，保证会高价从桃坪县政府手中拿地盖楼，有了这份协议，桃坪县政府就能找银行贷款。”
顿了顿，伍安邦沉吟一下。
表情复杂道：“如果实在从银行借不来钱，那就成立城市融资平台，既以桃坪县政府信用为背书，发行政府债券，从市场进行募资。”
伍安邦感觉自己正在走上一条既熟悉又陌生的道路。
熟悉，是他全盘照搬记忆中的土地财政模式。
陌生，是他不知道，自己能否及时踩下刹车，在楼市彻底凉凉前，让这一切平稳落地。
“那给长郡教育集团建校费用，大概需要多少？”刘海生小心翼翼道。
伍安邦轻描淡写道：“少则几千万，多则几个亿，一所中学而已，能贵到哪里去？”
刘海生、刘维国和伍镇国，腮帮子齐齐一抽。
伍安邦不愧是代县委书记。
听听这口气，几个亿也没贵到哪里去？
“但你们要知道，一旦这套持续杠杆盖楼模式跑起来，三五年内，赚几十个亿就和玩一样。”伍安邦抓起茶杯，抿了一口。
伍镇国三人双眸一瞪。
这么暴利？
“这样吧，大哥，你准备一下，我找个关系，去北上广那边，近距离观摩一下那边的土地财政全流程玩法，你们心中也好有个概念。”伍安邦见三人一副没有见过世面的样子，决定安排他们去开开眼。
但刘海生和刘维国就不行了。
“你俩先留下来，明后两天，和我去见见长郡教育集团的老板，我担保，主要是你们负责谈。”
说罢，伍安邦将桌上写写画画的纸张递给两人，道：“熟悉一下流程，别明天谈判的时候出了岔子。”
二人没想到伍安邦如此急切。
当即心不在焉的吃着午餐，眼睛始终盯着纸上的借钱、盖楼、预售等模式，时不时的低声交谈。
第二天中午。
还是这家酒店，不过在一间更豪华的包厢。
伍安邦三人见到了长郡教育集团的老板，吴志安。
这不是他和伍安邦第一次见面了。
上次伍安邦单独约见他，这一次，本以为伍安邦还准备白嫖他，没想到刘维国和刘海生二人，主导了谈判。
“你那种四种办校模式我不管，我要求，如果长郡中学在桃坪县建校，每年中考，至少给十个直升长郡中学本部高中的名额。”
刘维国一开嗓，就让吴志安眉头大皱。
紧跟着，刘海生更过分，道：“长郡中学本部，高中和初中，至少每年应派到桃坪县分校不少于十人次的教师。”
总而言之就是一句话。
他们不想挂羊头卖狗肉。
长郡中学在桃坪县的分校，是切切实实要能让分校学生，享受到近似于本部的教学质量和待遇。
“你们这种要求太高了，那么是我们长郡教育集团的捆绑式发展建校，也没有你们这种要求。”
吴志安想都没想，就摇头否定道：“这不可能！”
“没什么不可能，我们给钱！”刘维国倾身道：“你就说，按照我们这个要求，需要多少钱？”
这狮子大开口的豪气，让吴志安十分不适应。
下意识看了眼伍安邦。
上次伍安邦还准备白嫖他，这次居然这么有钱了？
“多少钱都不行，长郡教育集团商业化发展之所以这么顺利，就在于我们对长郡中学教育品牌始终如一的坚守……”
刘海生连连摆手，打断吴志安的官腔，道：“我们是高级客户，你们是商业集团，高端定制难道也不行？”
私人订制？
这让吴志安有些心动。
这说明，伍安邦这一次是真要下血本狠砸了。
“每年三个初中部直升本部高中的名额。”吴志安竖起一根手指道：“不考虑他们的分数，从分校中考成绩中，择优录取前三名。”
一听这话，刘海生和刘维国二人情不自禁的露出了轻松的笑容。
总算砸开了一条缝隙。
果然，没有砸钱解决不了的事，无非就是钱多钱少的问题。
“同样，每年轮岗至分校，三个人次老师，仅限于高考科目老师，不包含什么体育、美术、音乐。”
吴志安再次开口，砍掉三分之一的数额。
刘维国二人直接摆手道：“吴老板，这样的话，费用是多少？”
“建校第一年，一个亿，第二年开始，每年三千万，一旦你们决定终止，可保留长郡中学分校头衔，但老师轮岗和三个直升名额撤回。”吴志安狮子大开口道。
刘维国和刘海生二人登时面色铁青。
开玩笑！
感情不算第一年建校一个亿，日后每年三千万算下来，一个学生五百万，一个老师五百万。
“你们长郡中学学生考上清华能赚五百万吗？还有啊，直升本部的三个学生，谁又能保证他们考上清华？”
伍安邦赞许的看了一眼大哥，坦诚点头道：“我国人口很多，但人再多，总归是有极限的，关键就看什么时候收手。”
不等三人开口。
伍安邦笃定道：“你们放心，我保证不会让你们的房地产炸雷。”
别人说这话，伍镇国是不相信的。
可是想想弟弟伍安邦一直以来的表现，他按耐下了质疑，转而从融资角度询问道：“银行的借贷呢？按照你说的，北上广很流行这套模式，但在宜山市，甚至在湘沙市，我们能顺利从银行借贷到那么多钱吗？”
“我来担保！”
伍安邦说出了一个让伍镇国三人大惊失色的方式。
“准确来说，是以桃坪县的政府固定资产，进行担保。”
刘维国闻言，一脸凝重道：“这不是你之前一直极力避免的政商混合吗？”
政府给企业担保。
这企业还和伍安邦有千丝万缕的联系。
不出事还好。
一出事，伍安邦就不是政治生命结束的问题了，他得考虑自己要进去蹲几年监狱。
“不是你想象的那样。”
眼看刘维国仍然不清楚这套玩法。
伍安邦继续讲述道：“安海、安维两家公司，共同出资，先成立一家房地产公司，和桃坪县政府签订一份协议，保证会高价从桃坪县政府手中拿地盖楼，有了这份协议，桃坪县政府就能找银行贷款。”
顿了顿，伍安邦沉吟一下。
表情复杂道：“如果实在从银行借不来钱，那就成立城市融资平台，既以桃坪县政府信用为背书，发行政府债券，从市场进行募资。”
伍安邦感觉自己正在走上一条既熟悉又陌生的道路。
熟悉，是他全盘照搬记忆中的土地财政模式。
陌生，是他不知道，自己能否及时踩下刹车，在楼市彻底凉凉前，让这一切平稳落地。
“那给长郡教育集团建校费用，大概需要多少？”刘海生小心翼翼道。
伍安邦轻描淡写道：“少则几千万，多则几个亿，一所中学而已，能贵到哪里去？”
刘海生、刘维国和伍镇国，腮帮子齐齐一抽。
伍安邦不愧是代县委书记。
听听这口气，几个亿也没贵到哪里去？
“但你们要知道，一旦这套持续杠杆盖楼模式跑起来，三五年内，赚几十个亿就和玩一样。”伍安邦抓起茶杯，抿了一口。
伍镇国三人双眸一瞪。
这么暴利？
“这样吧，大哥，你准备一下，我找个关系，去北上广那边，近距离观摩一下那边的土地财政全流程玩法，你们心中也好有个概念。”伍安邦见三人一副没有见过世面的样子，决定安排他们去开开眼。
但刘海生和刘维国就不行了。
“你俩先留下来，明后两天，和我去见见长郡教育集团的老板，我担保，主要是你们负责谈。”
说罢，伍安邦将桌上写写画画的纸张递给两人，道：“熟悉一下流程，别明天谈判的时候出了岔子。”
二人没想到伍安邦如此急切。
当即心不在焉的吃着午餐，眼睛始终盯着纸上的借钱、盖楼、预售等模式，时不时的低声交谈。
第二天中午。
还是这家酒店，不过在一间更豪华的包厢。
伍安邦三人见到了长郡教育集团的老板，吴志安。
这不是他和伍安邦第一次见面了。
上次伍安邦单独约见他，这一次，本以为伍安邦还准备白嫖他，没想到刘维国和刘海生二人，主导了谈判。
“你那种四种办校模式我不管，我要求，如果长郡中学在桃坪县建校，每年中考，至少给十个直升长郡中学本部高中的名额。”
刘维国一开嗓，就让吴志安眉头大皱。
紧跟着，刘海生更过分，道：“长郡中学本部，高中和初中，至少每年应派到桃坪县分校不少于十人次的教师。”
总而言之就是一句话。
他们不想挂羊头卖狗肉。
长郡中学在桃坪县的分校，是切切实实要能让分校学生，享受到近似于本部的教学质量和待遇。
“你们这种要求太高了，那么是我们长郡教育集团的捆绑式发展建校，也没有你们这种要求。”
吴志安想都没想，就摇头否定道：“这不可能！”
“没什么不可能，我们给钱！”刘维国倾身道：“你就说，按照我们这个要求，需要多少钱？”
这狮子大开口的豪气，让吴志安十分不适应。
下意识看了眼伍安邦。
上次伍安邦还准备白嫖他，这次居然这么有钱了？
“多少钱都不行，长郡教育集团商业化发展之所以这么顺利，就在于我们对长郡中学教育品牌始终如一的坚守……”
刘海生连连摆手，打断吴志安的官腔，道：“我们是高级客户，你们是商业集团，高端定制难道也不行？”
私人订制？
这让吴志安有些心动。
这说明，伍安邦这一次是真要下血本狠砸了。
“每年三个初中部直升本部高中的名额。”吴志安竖起一根手指道：“不考虑他们的分数，从分校中考成绩中，择优录取前三名。”
一听这话，刘海生和刘维国二人情不自禁的露出了轻松的笑容。
总算砸开了一条缝隙。
果然，没有砸钱解决不了的事，无非就是钱多钱少的问题。
“同样，每年轮岗至分校，三个人次老师，仅限于高考科目老师，不包含什么体育、美术、音乐。”
吴志安再次开口，砍掉三分之一的数额。
刘维国二人直接摆手道：“吴老板，这样的话，费用是多少？”
“建校第一年，一个亿，第二年开始，每年三千万，一旦你们决定终止，可保留长郡中学分校头衔，但老师轮岗和三个直升名额撤回。”吴志安狮子大开口道。
刘维国和刘海生二人登时面色铁青。
开玩笑！
感情不算第一年建校一个亿，日后每年三千万算下来，一个学生五百万，一个老师五百万。
“你们长郡中学学生考上清华能赚五百万吗？还有啊，直升本部的三个学生，谁又能保证他们考上清华？”