第3268章

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     看着图恩脸上一本正经的样子，我确定他不是开玩笑。
    这种玩法，之前我听苡落讲过。
    苏苡落现在在楚峰的集团下面做事。
    一开始是挂在中介公司名下。
    苡落自己看好了优质的，具有升值潜力的商品房或者厂房、商铺啥的，只要价格合适，她就会拿下来。
    这需要一定眼光，和谈判技巧，还有一些启动资金就可以做了。
    说白了就专业的炒房客。
    得了利润，苡落和楚峰的中介公司三七分。
    公司得大头。
    没想到，苡落在这方面还挺有天赋的，短时间内盈利上百万，李楚峰就专门投资了一家资产管理公司，交给苏苡落去做。
    所谓资产管理，就是用公司的名义去买房子，买资产。
    这样做的好处是可以突破限购政策，可以买很多房子。
    启动资金一千万。
    这笔钱买不到什么东西，地段好点的位置，好比朋城南街区后海一带，一个商铺就把这笔钱花了。
    楚峰又不可能给这个公司太多的钱，楚峰其他公司也需要钱。
    没办法，苡落就会把买下的资产拿去抵押，贷一些钱出来，然后再去买房子。
    苡落这个情况，跟图恩讲的，所谓的加杠杆，其实是一个道理。
    这个方法，不失为一个好办法，但前提是，利润得足够大，能够覆盖利息。
    不然就是白忙活。
    “图恩，你的建议非常好。
    只是这么搞得话，我的成本似乎就太高了。
    贷来的钱买了地，然后拿地又去贷，贷到钱再买地。
    本来我现在一个月，大约要支付600万左右的利息。
    这么一来的话，搞不好每个月就要支付上千万，甚至更多的利息了。
    都给资本打工去了。
    我还挣啥去？”
    图恩从包里拿出计算器，说他背后的财团，还能在调集50个亿左右。
    假如我后期能把买来的土地，质押给他们的话，他们可以给我一些优惠。
    市面上最低都要4个点利息了。
    他们一年收我2.8个点。
    但是，资产的估值可能要压缩一下，30亿的土地，估计能贷出来18个亿左右。
    而且，最多只能给我用两年，两年必须归还本金利息。
    我谨慎的看着图恩。
    这家伙到底打什么算盘。
    利息这么低，一个亿一年才收280万利息？
    这比曼城我们熟悉的银行给的政策都好了。
    他们把这些钱放股市兜一圈，估计挣的都比这个多。
    图啥？
    “还不上，就得收走土地是吗？”
    “那是的，咱们朋友归朋友，生意归生意。”图恩看我有些担心，他把计算器收好，耸耸肩道：“我是看在老朋友的份上，想帮帮你。
    借钱这事，本来就是风险很大的。
    你有风险，我们更有风险。
    我们的钱，不是没地方投。
    只是觉得，之前我们赌船的合作一直很顺利，你山哥是有信用的人，所以我才……
    您要是不放心，您就再想想其他办法吧。”
    图恩拿起鱼竿又去钓鱼去了。
    我把墨镜戴上，跟着图恩来到甲板上。
    两人一时间没话。
    想了好一阵，我忽的笑笑问道：“图恩先生，咱们平时交流的很少。
    认识的时间也不算长。
    目前，只有一个赌船的项目在合作。
    上次您说，没抵押你个人都可以贷我一些钱。
    现在，你又冒着风险，给我贷了十个亿的情况下，又准备低息给我再贷几十个亿。
    我想问问。
    您这是为什么呀？
    这些钱，你拿到其他地方，不是可以挣得更多吗？