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第261章 早就想着在他们的脸上，狠狠的给他们一巴掌了
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安排了肖家兄妹之後，徐磊找到了李晓峰。
如今的徐磊，已经不是之前那个没什麽文化的小包工头了，已经是万众传媒在沪海市这边的营销经理了，为万众传媒组建了一支业务能力很强的营销团队。
对於销售这个行业，更看重的不是学历，而是综合素质，之前徐磊在外面闯荡的这几年，也给他积累了大量的经验。
“李总，有个事我想跟您说一下！”
“怎麽了？”
“您这边对制造业有没有兴趣？”
李晓峰有些懵，继续问：“你什麽意思？”
“是这样的，你还记得咱们小时候的那家鸿星自行车厂吗？之前生产自行车，後来改为生产电动车了。
现在这家公司要进行所有制改制，由国有企业改成私有企业，据我所知，冯家找了几个投资人，想要把这家企业买过来，然後变成自己的企业。
不知道冯家在里面做了什麽手脚，这家企业的估值和报价都开的很低，我估计，这里面肯定有猫腻。
李总，你现在有这个实力，要是你对制造业感兴趣的话，把这家企业拿下来，肯定是有搞头的！”
听了徐磊的这番话，李晓峰在前世的很多记忆也想起了，後来冯家就是靠着这家企业才发家的。
更让李晓峰有些羡慕的是，後来鸿星自行车厂的这块地皮，因为城市规划的问题，从原先的工业用地变成了商业用地，身价一下子翻了好几倍。
这也让冯博文这个工人子弟，一下子变成了沪海市小有名气的富二代，也彻底把方慧雅从他的身边夺走了。
这一世，李晓峰已经有很强的经济实力了，先不提这其中的经济利益，就是为了前世的这口恶气，也得把这家企业拿下来，彻底断绝冯家的发财美梦。
想到这，李晓峰斩钉截铁的说：“行，这些年冯家占公家的便宜也够多的了，现在还想着要把整个工厂都据为己有，让他做梦去吧！”
“太好了，冯家的那副嘴脸，我从小就看不惯他们，早就想着在他们的脸上，狠狠的给他们一巴掌了。”
“你帮我做做调查，看看鸿星自行车厂，现在到底有多少资产和负债！”
“这家鸿星自行车厂现在已经改名鸿星电动车厂了，目前厂里发布的资产总额为2.3个亿，但负债总额高达1.8个亿，几乎已经到了资不抵债的程度了。”
徐磊一边说，一边给李晓峰递过来了一份资产负债表。
李晓峰大致的看了一下这份资产负债表后，皱眉道：“好家夥，工厂的地皮市场估价2个亿，全部的厂房和生产设备加起来才只有三千万。
从这份资产负债表来看，目前这家电动车厂，设备和厂房已经值不了几个钱了，唯一值钱的就是这块地了。”
徐磊点了点头说：“是这样的，不过，目前这块地还是工业用地，以後如果这块地被规划成了商业用地，那可就值钱了。
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当然，这块地什麽时候改成商业用地，甚至是会不会改成商业用地，那都还是个未知之数，这里面是存在着很大变数的。
除此之外，现在工厂改制面临的问题还有一大堆，虽然看起来净资产还有五千万，可改制要买断工人的工龄，以及他们的福利分房补偿等，差不多也要花五千多万。”
虽然徐磊这麽说，但李晓峰心里清楚，这块地肯定是会被规划成商业用地的，事实上，这一点明眼人也都能看的出来。
问题是，这块地到底什麽时候才会被规划成商业用地，这个可不好说。
要是一直不能规划成商业用地，那这个投资人就得一直背着这个大包袱，一直走下去，直到这块地变成商业用地为止。
然而，明眼人虽然能看得出来，但这里面还是有风险的。
要想盘活这个工厂，肯定需要投㣉一大笔资金，这些资金的使用也是有成本的，要是投㣉到房地产市场，肯定可以赚不少钱。
可要是投身制造业，能不能赚钱还不一定呢！
跟把资金投资到房地产市场，这一进一出之间的差别，是否能抵消这块地皮变成商业用地的增值，谁也不好下定论。
李晓峰冷笑一声：“也就是说，这个厂从理论来说，价值已经归零了是不是？这个姓冯的，打的可是一手的好算盘。”
“是啊，正因为是这个原因，虽然厂里已经公示，要对这个厂进行拍卖，但报名的人却寥寥无几，看样子，似乎只需要用起拍价就可以买到这家工厂。”
“工厂的起拍价是多少？”
“一块钱起拍！”
“一块钱起拍？这个起拍价是谁决定的，经过批准了吗？”李晓峰有些惊讶。
“已经经过上级主管部门批准了，毕竟，等这个工厂改制完毕之後，实际价值归零了，不过，这厂拍卖完了之後，还有一些附加条件。”
“什麽附加条件？”
“那就是必须要把这个工厂盘活，五年内不允许破产，否则上级有关部门有权利重新收回，另外，这个厂里原先的这些职工，必须要在同等条件下，优先录用。”
李晓峰微笑着说：“这些条件不算苛刻，看样子上级主管部门已经对这个工厂彻底的失望了，打算要彻底甩掉这个包袱的同时，尽量减少失业。”
“李总，您要是真的决定参与竞拍，那我就去帮您报名了，报名是有门槛的，需要缴纳五百万的保证金！”
“一块钱的起拍价，五百万的保证金？”
“这可能是冯家搞的鬼，目的是尽可能的吓退竞争者，当然，他们也是有理由的，想要救活这个厂，手上要是连五百万都拿不出来，还怎麽救？”
李晓峰微笑着点了点头：“那倒是，不过，这对我们来说也是一件好事，冯家人已经帮我拦住了大多数的竞争者，对咱们也很有利。
到时候，咱们把公司的几辆劳斯莱斯都开过去，我一辆，慧雅一辆和姗姗的那辆暂时由你来开，三辆劳斯莱斯幻影就已经三千万了，把他们震一震，来个先声夺人！”
安排了肖家兄妹之後，徐磊找到了李晓峰。
如今的徐磊，已经不是之前那个没什麽文化的小包工头了，已经是万众传媒在沪海市这边的营销经理了，为万众传媒组建了一支业务能力很强的营销团队。
对於销售这个行业，更看重的不是学历，而是综合素质，之前徐磊在外面闯荡的这几年，也给他积累了大量的经验。
“李总，有个事我想跟您说一下！”
“怎麽了？”
“您这边对制造业有没有兴趣？”
李晓峰有些懵，继续问：“你什麽意思？”
“是这样的，你还记得咱们小时候的那家鸿星自行车厂吗？之前生产自行车，後来改为生产电动车了。
现在这家公司要进行所有制改制，由国有企业改成私有企业，据我所知，冯家找了几个投资人，想要把这家企业买过来，然後变成自己的企业。
不知道冯家在里面做了什麽手脚，这家企业的估值和报价都开的很低，我估计，这里面肯定有猫腻。
李总，你现在有这个实力，要是你对制造业感兴趣的话，把这家企业拿下来，肯定是有搞头的！”
听了徐磊的这番话，李晓峰在前世的很多记忆也想起了，後来冯家就是靠着这家企业才发家的。
更让李晓峰有些羡慕的是，後来鸿星自行车厂的这块地皮，因为城市规划的问题，从原先的工业用地变成了商业用地，身价一下子翻了好几倍。
这也让冯博文这个工人子弟，一下子变成了沪海市小有名气的富二代，也彻底把方慧雅从他的身边夺走了。
这一世，李晓峰已经有很强的经济实力了，先不提这其中的经济利益，就是为了前世的这口恶气，也得把这家企业拿下来，彻底断绝冯家的发财美梦。
想到这，李晓峰斩钉截铁的说：“行，这些年冯家占公家的便宜也够多的了，现在还想着要把整个工厂都据为己有，让他做梦去吧！”
“太好了，冯家的那副嘴脸，我从小就看不惯他们，早就想着在他们的脸上，狠狠的给他们一巴掌了。”
“你帮我做做调查，看看鸿星自行车厂，现在到底有多少资产和负债！”
“这家鸿星自行车厂现在已经改名鸿星电动车厂了，目前厂里发布的资产总额为2.3个亿，但负债总额高达1.8个亿，几乎已经到了资不抵债的程度了。”
徐磊一边说，一边给李晓峰递过来了一份资产负债表。
李晓峰大致的看了一下这份资产负债表后，皱眉道：“好家夥，工厂的地皮市场估价2个亿，全部的厂房和生产设备加起来才只有三千万。
从这份资产负债表来看，目前这家电动车厂，设备和厂房已经值不了几个钱了，唯一值钱的就是这块地了。”
徐磊点了点头说：“是这样的，不过，目前这块地还是工业用地，以後如果这块地被规划成了商业用地，那可就值钱了。
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当然，这块地什麽时候改成商业用地，甚至是会不会改成商业用地，那都还是个未知之数，这里面是存在着很大变数的。
除此之外，现在工厂改制面临的问题还有一大堆，虽然看起来净资产还有五千万，可改制要买断工人的工龄，以及他们的福利分房补偿等，差不多也要花五千多万。”
虽然徐磊这麽说，但李晓峰心里清楚，这块地肯定是会被规划成商业用地的，事实上，这一点明眼人也都能看的出来。
问题是，这块地到底什麽时候才会被规划成商业用地，这个可不好说。
要是一直不能规划成商业用地，那这个投资人就得一直背着这个大包袱，一直走下去，直到这块地变成商业用地为止。
然而，明眼人虽然能看得出来，但这里面还是有风险的。
要想盘活这个工厂，肯定需要投㣉一大笔资金，这些资金的使用也是有成本的，要是投㣉到房地产市场，肯定可以赚不少钱。
可要是投身制造业，能不能赚钱还不一定呢！
跟把资金投资到房地产市场，这一进一出之间的差别，是否能抵消这块地皮变成商业用地的增值，谁也不好下定论。
李晓峰冷笑一声：“也就是说，这个厂从理论来说，价值已经归零了是不是？这个姓冯的，打的可是一手的好算盘。”
“是啊，正因为是这个原因，虽然厂里已经公示，要对这个厂进行拍卖，但报名的人却寥寥无几，看样子，似乎只需要用起拍价就可以买到这家工厂。”
“工厂的起拍价是多少？”
“一块钱起拍！”
“一块钱起拍？这个起拍价是谁决定的，经过批准了吗？”李晓峰有些惊讶。
“已经经过上级主管部门批准了，毕竟，等这个工厂改制完毕之後，实际价值归零了，不过，这厂拍卖完了之後，还有一些附加条件。”
“什麽附加条件？”
“那就是必须要把这个工厂盘活，五年内不允许破产，否则上级有关部门有权利重新收回，另外，这个厂里原先的这些职工，必须要在同等条件下，优先录用。”
李晓峰微笑着说：“这些条件不算苛刻，看样子上级主管部门已经对这个工厂彻底的失望了，打算要彻底甩掉这个包袱的同时，尽量减少失业。”
“李总，您要是真的决定参与竞拍，那我就去帮您报名了，报名是有门槛的，需要缴纳五百万的保证金！”
“一块钱的起拍价，五百万的保证金？”
“这可能是冯家搞的鬼，目的是尽可能的吓退竞争者，当然，他们也是有理由的，想要救活这个厂，手上要是连五百万都拿不出来，还怎麽救？”
李晓峰微笑着点了点头：“那倒是，不过，这对我们来说也是一件好事，冯家人已经帮我拦住了大多数的竞争者，对咱们也很有利。
到时候，咱们把公司的几辆劳斯莱斯都开过去，我一辆，慧雅一辆和姗姗的那辆暂时由你来开，三辆劳斯莱斯幻影就已经三千万了，把他们震一震，来个先声夺人！”