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第134章
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“春节前必须动工，半年内，甚至四五个月内，必须完成主体施工！”秦虎答道，语气斩钉截铁，应该是他们早就考虑过这个问题。
吉庆门大街，周严在脑子里回忆着这个地方的大致情况，按照记忆，在两三年后，随着政府治理流经城区的金贵河工程启动，这里日后会成为桂城著名的市民休闲场所和美食一条街。发展潜力巨大。
周严还真不知道，这里原来还有属于部队的一块军产。当然，在前世，原来的吉庆门大街脏乱差，没有改造完成前，周严几乎没有去过那里，情况当然不甚了解。
周严沉吟了一下，问道：“能问一下，这块训练场地，有多大面积吗？”
“42.8亩。”赵子侠马上答道。周严注意到汪海生撇了撇嘴。
“那就是差不多三万平方米左右，要出全部建设资金的话，容积率做不上去，显然就没的赚，至少容积率要到4，这个项目才不会白忙。。。。。。
周严心里盘算着，又问：“那，你们可以接受小高层，甚至高层住宅吗？如果只能接受多层住宅的话，恐怕不行，别说是我们，谁干都是纯亏！”
现在的城市住宅，还是以六层以下的多层住宅为主，高层住宅是新生事物，周严还真的担心他们不能接受，那么这件事就没有讨论的必要。
周严相信李青山会非常愿意用这个项目试水房地产，但绝对不会愿意亏钱搞什么军民共建，哪怕李青山自身也有从军的经历。
“那没问题，高层不是有电梯嘛，多好，视野好，还不用爬楼梯！”汪海生想都没想就说。
周严失笑，自己这是又被惯性思维带跑偏了，现在可是千禧年，电梯住宅，还是大家眼中高档住宅的标志呢。
“三万左右的占地面积，容积率做到4或者5，建筑面积就能做到12万以上，建安成本大概在一亿万千万，一家一半的话，临海集团可以分到6万平米的房子，即使按照桂城现在的房价，也能有将近一亿的利润，如果在手里放一年，等桂城房价开始上涨，利润还可以更多。。。。。。
见周严拿着酒杯思考半天不说话，汪海生端起酒杯道：“周经理，要不，你回去和你们领导汇报一下，这个事情，要是能顺利合作，只要时间来得及，后续还会有其他的土地，都可以这样操作的！”
周严一呆，旋即明白自己想的入神，让他们误会了，赶紧也端起酒杯说：“几位首长，这个事，我肯定是需要汇报领导的，但我也可以给各位一个保证，只要你们能部队方面的手续可以办下来，那么我们临海集团这边就不会有太大问题。当然，具体合作计划，要等我明天和领导汇报完，我们双方约个时间具体谈。！”
“我这个老弟可是领导面前的大红人，他说行肯定行，来吧，喝酒喝酒！”本来睡的迷迷糊糊的老汪忽然站起来，拿起面前的空酒杯嚷嚷道。
“你就装吧！”周严看看老汪，心里骂道。
第二天一到公司，周严就拿着连夜做好的项目可行性报告去找李青山。
周严先把昨晚与部队方面见面的情况大致说了一遍，然后递上可行性报告：“老板，这个项目绝对是可以操作的，唯一的难度在于对方时间要求太紧，我们又没有过房地产开发的经验，这方面压力会比较大。”
“春节前必须动工，半年内，甚至四五个月内，必须完成主体施工！”秦虎答道，语气斩钉截铁，应该是他们早就考虑过这个问题。
吉庆门大街，周严在脑子里回忆着这个地方的大致情况，按照记忆，在两三年后，随着政府治理流经城区的金贵河工程启动，这里日后会成为桂城著名的市民休闲场所和美食一条街。发展潜力巨大。
周严还真不知道，这里原来还有属于部队的一块军产。当然，在前世，原来的吉庆门大街脏乱差，没有改造完成前，周严几乎没有去过那里，情况当然不甚了解。
周严沉吟了一下，问道：“能问一下，这块训练场地，有多大面积吗？”
“42.8亩。”赵子侠马上答道。周严注意到汪海生撇了撇嘴。
“那就是差不多三万平方米左右，要出全部建设资金的话，容积率做不上去，显然就没的赚，至少容积率要到4，这个项目才不会白忙。。。。。。
周严心里盘算着，又问：“那，你们可以接受小高层，甚至高层住宅吗？如果只能接受多层住宅的话，恐怕不行，别说是我们，谁干都是纯亏！”
现在的城市住宅，还是以六层以下的多层住宅为主，高层住宅是新生事物，周严还真的担心他们不能接受，那么这件事就没有讨论的必要。
周严相信李青山会非常愿意用这个项目试水房地产，但绝对不会愿意亏钱搞什么军民共建，哪怕李青山自身也有从军的经历。
“那没问题，高层不是有电梯嘛，多好，视野好，还不用爬楼梯！”汪海生想都没想就说。
周严失笑，自己这是又被惯性思维带跑偏了，现在可是千禧年，电梯住宅，还是大家眼中高档住宅的标志呢。
“三万左右的占地面积，容积率做到4或者5，建筑面积就能做到12万以上，建安成本大概在一亿万千万，一家一半的话，临海集团可以分到6万平米的房子，即使按照桂城现在的房价，也能有将近一亿的利润，如果在手里放一年，等桂城房价开始上涨，利润还可以更多。。。。。。
见周严拿着酒杯思考半天不说话，汪海生端起酒杯道：“周经理，要不，你回去和你们领导汇报一下，这个事情，要是能顺利合作，只要时间来得及，后续还会有其他的土地，都可以这样操作的！”
周严一呆，旋即明白自己想的入神，让他们误会了，赶紧也端起酒杯说：“几位首长，这个事，我肯定是需要汇报领导的，但我也可以给各位一个保证，只要你们能部队方面的手续可以办下来，那么我们临海集团这边就不会有太大问题。当然，具体合作计划，要等我明天和领导汇报完，我们双方约个时间具体谈。！”
“我这个老弟可是领导面前的大红人，他说行肯定行，来吧，喝酒喝酒！”本来睡的迷迷糊糊的老汪忽然站起来，拿起面前的空酒杯嚷嚷道。
“你就装吧！”周严看看老汪，心里骂道。
第二天一到公司，周严就拿着连夜做好的项目可行性报告去找李青山。
周严先把昨晚与部队方面见面的情况大致说了一遍，然后递上可行性报告：“老板，这个项目绝对是可以操作的，唯一的难度在于对方时间要求太紧，我们又没有过房地产开发的经验，这方面压力会比较大。”