第119章

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     “运气好罢了。”陈默谦虚道。
    “你不用谦虚了，要是靠运气就能当上江北首富，那得气死多少人？”
    顿了顿，宫铭凝视着陈默认真道：
    “陈默，现在宫氏已经在你的掌控之中了，以后，这宫家就是你当家做主了。”
    “我不要求你别的，我只希望，你别负了紫苑，否则，我饶不了你！”
    “叔叔你放心吧！我陈默，一定会给紫苑整个世界！”陈默认真道。
    “嗯……”
    宫铭沉默了一会儿，接着道：“宫氏接下来的发展，你怎么看？”
    “房地产这个行业，在未来十几年必定是全国经济支柱产业，接下来，我要利用资金优势，扩大宫氏房地产的市场，以江北为中心，向全国扩展，把宫氏做成全国最大的房地产公司！”陈默道。
    “全国最大？”
    宫铭苦笑道：“你知不知道光是要吞掉江北的房地产市场需要多少资金？
    你的那些钱，砸进去，能吞掉一半的市场就很不错了！
    更别说整个省，乃至全国的房地产市场了。”
    宫铭的话，并没有让陈默感到意外。
    这个时候的大多数房地产商，还是那套玩现金流的老思想。
    “宫叔，如果只靠砸自己的钱去玩，那的确很难做到。”
    “但是换一个思路，换一种玩法，就有可能了。”
    陈默笑道。
    “什么玩法？”
    “比如说，咱们买完地之后，把地抵押给银行，再把买地的钱给套出来，这不就等于没花钱买地吗？”
    “然后在建设的时候，我们先支付30%的预付款，让承建方先垫资，等到建成后，验收过关，再给他们尾款，那时候咱们的资金就回笼的差不多了。”
    “还有，房子没建好的时候，咱们就可以搞预售！预售的房子，可以给一些优惠折扣。”
    “这样，卖房子的钱，在房子还没建好的时候，就已经全部到咱们手上了。”
    “我们再拿这笔钱去买地，接着去银行做抵押，这样套娃式的扩张，很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了！”
    陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。
    在后世的人看来，已经司空见惯，但是在2000年的时候提出来，让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门！
    “这……这就等于是一直拿银行的钱盖楼！万一中间有任何一条资金链断裂了的话，那岂不是……”
    宫铭吞了口口水，质疑道。
    实际上，他已经疯狂心动了！
    做大生意的，怎么可能怕欠银行钱？
    “如果资金链断了，就再找银行借钱。
    欠了银行那么多钱，每天睡不着觉的应该是银行的人，而不是我们！”陈默笑道。
    如果欠的钱，数额巨大，银行的人根本不敢让陈默他们破产！
    肯定会想尽办法帮他们搞钱！
    这一点，后世已经验证过了。
    “陈默，我不得不承认……你是个商业天才！”宫铭叹服道。
    “宫叔，我知道你很不满我吞掉宫氏，毕竟是你几十年的心血。
    不过，我陈默可以向你保证！
    只要你愿意全心全意的跟我合作，不出五年，我能还你一个比宫氏大一百倍的公司！”
    陈默豪迈的说道。
    宫铭虎躯一震！
    心脏狠狠震颤了一下！
    比宫氏大一百倍的公司？
    那起码是300亿市值的公司！
    扪心自问，以他自己的能力，把公司做到现在的市值，已经是极限了。
    五年后，宫氏能保持现状他都要阿弥陀佛了，更别说扩大一百倍了！
    “你小子不去干传销真是屈才了。”
    宫铭伸出了长满老茧的手，无奈的笑道。