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第811章 总部大楼位置敲定
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第811章总部大楼位置敲定(第1/2页)
东野朔和小胖出门看地皮。
二人乘车穿过东京街巷，一路抵达涉谷区的宇川田町。
这片待售地块距离在建的歌舞团大楼仅仅只有三百米，位置十分临近。
联动性极强。
整块土地临着主干道十字路口，地势方正开阔，面积足足有近万平方米，体量十分可观。
还紧挨山手线电车站点，交通便捷，未来集团职员日常通勤很方便。
东野朔环顾四周，眼底带着几分满意。
涉谷是东京绝对的核心区，人流鼎盛、商业繁茂，是全城价值最稳固、升值潜力最足的黄金板块。
而宇川田町又是涉谷区的核心，属于正在高速崛起的高端片区，既坐拥主城核心配套红利，又没有银座饱和的地价泡沫，属于闹中取静、区位绝佳。
将集团总部落址于此，不算委屈。
小胖也在一旁说道：“东野大哥，这块地是整片街区难得的大宗净地。十字路口的金位，四通八达，车流人流汇聚，风水和商业气场都是顶级的。
而且周边路网完善，以后总部对外商务接待、人员调度这些都极为便利。
这片区域现在正重点开发改造，未来几年整片街区都会全面升级，咱们的总部大楼建在这里，绝对合适。”
东野朔微微颔首，目光缓缓扫过周边，细细打量周遭环境。
地段交通、区位、潜力，样样都合他心意。
唯独一点稍显缺憾，这块一万平的地块，并没有完整囊括一整个路口。
正路口位置还矗着一栋老旧的三层小楼，旁边夹杂着几间临街商铺。
就有些碍眼。
沉吟片刻，东野朔出声定夺：“就选这里。小胖，你去把路口这栋小楼和所有商铺全部买下来，统一给我推平。”
自古经商选址讲究金角银边，十字路口是聚财聚势的绝佳方位。
东野朔的总部大楼是要做东京地标的，门面必须规整大气，浑然一体。
旁边怎么能留有破旧建筑碍眼？
徒拉低档次。
小胖闻言，面露难色，挠了挠头说道：
“东野大哥，我可以尽力去洽谈收购，但怕是没那么容易。咱们想买，也得人家愿意卖才行啊。这些私人商铺和小楼业主，估计都是祖产营生，未必肯轻易出让。”
东野朔道：“你怎么死脑筋呢，不肯卖就拿钱砸，再不行你就让我的八极社出面，威逼恐吓。这还用我教？”
“搜嘎，我明白了！”
小胖恍然大悟，随即又忍不住道：“可若是把这片全部拿下，整体地块面积就要突破一万两千平方米了。这是不是太大了些？”
正常来说，普通中小型写字楼，建筑用地一千余平足矣。
中型集团总部，三千平已经绰绰有余。
哪怕是大型企业本部，五千到八千平已是顶配。
一万平以上的地块，基本都是顶级财阀的巨型本部大楼才会使用。
这一万两千平的土地，属实太过超标，也太浪费。
东野朔淡淡开口：“无妨。多出的面积，主楼前方留出一片广场，打造景观绿植，雕塑这些。地块两侧和后侧，搞成停车场和绿化区域。”
小胖闻言愣住，心中满是震撼。
这可是涉谷核心的黄金地段，寸土寸金，每一平土地都是真金白银买来的。
竟然做停车场和绿化？
也太壕了！
这不败家嘛？
……
“东野大哥，晚上咱们一起去泡汤呗？我请客！咱们都好久没好好聚一聚了，再这么下去，都快生分了。”
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回去的路上，小胖道。
东野朔摇头，干脆拒绝：“今天不行，我约人了。”
他今天说好了和小川老师还有四小只一起见面玩耍。
“约的谁，带过去一起啊。”
“女的。”
“女的也行啊，汤馆又不是不能带女伴。”
东野朔闻言略一思索，便也应下。
带她们去也行，反正在哪都是玩。
现在正好冬天了，适合泡汤。
“好，那就傍晚汤馆碰头。”
话音落下，他不忘正色叮嘱一句：“你也别只顾着贪玩，快点帮我把地皮买下，请人设计图纸。”
“我晓得，回去就办。”
小胖立刻应声，干劲十足。
东野朔回到建筑会社后，又待了一会儿，便离开了。
关于总部大楼的承建合约、资金拨款这些，他让小胖直接去找小笠原雅人。
反正他们也熟。
至于遇到征地纠纷阻碍，也让他直接联络八极社佐佐木信长。
东野朔只要结果，乐得当一个甩手掌柜。
今天白天没有别的安排，他直接回到神宫巨宅。
从昨天开始，他已经搬入这里来住了。
该说不说，住的挺得劲。
太宽敞舒适了。
还有那么多女孩儿，随便玩。天上人间不过如此。
踏入宅邸大门。
门房处有精悍守卫正在尽职值守。
沿着廊道往里走，能看到有窈窕女仆在清扫庭院，擦拭廊柱栏杆。
此时上午快十一点钟了，西侧的联排厨房区域，隐约可见厨娘们忙碌穿梭的身姿。
她们都是鹤田管家从各个渠道招募而来，厨艺精湛，深谙和食与各式料理的烹制技法，掌厨水准皆是行业顶尖。
且容貌身姿也都优秀。
东野朔径直来到东侧主院。
这里是未来他与九条靖子婚后居住的地方，也是他往后最常待的主居所。
是整座巨宅中最尊贵私密的院落。
这里的规格极高，院落方正，隔绝喧嚣嘈杂，进入正房，入眼便是轻奢精致的现代化装潢。
全屋通透明亮，简洁大气。
丝毫没有和风老宅的古朴沉闷。
猛地一看，就仿佛回到了二十一世纪，满是熟悉舒适的现代生活感觉。
这里有两名最为娇美温顺的女仆，负责清洁洒扫，伺候东野朔起居。
东野朔一来，她们二人便上前侍奉，帮其脱去外套，屈膝跪地换鞋。
等东野朔落座在宽敞温润的真皮沙发上，二人随即分工照料。
一名女仆蹲在身前，按揉双腿，驱散他外出奔波的疲惫。
另一名女仆则立于身后，玉手轻抬，按压揉捏着他的肩颈，舒缓紧绷的肌肉。
温热的香茗已然沏好，静静搁置在旁侧的茶桌上，热气袅袅，茶香清淡雅致。
没多久，东野朔便让她们停下，与之嬉戏起来。
时间一晃，滑到傍晚。
东野朔接到了四小只与小川老师，前往汤馆。
抵达时，小胖已经到了。
当他抬眼望见一身都市丽人打扮的小川老师，身旁还伴着四个模样娇俏灵动、可爱漂亮的小姑娘时，小胖的眼珠子几乎要从眼眶里掉出来，整个人都看呆了。
他再看东野朔时，眼神已然变了。
出生，太出生了！
……
第811章总部大楼位置敲定(第1/2页)
东野朔和小胖出门看地皮。
二人乘车穿过东京街巷，一路抵达涉谷区的宇川田町。
这片待售地块距离在建的歌舞团大楼仅仅只有三百米，位置十分临近。
联动性极强。
整块土地临着主干道十字路口，地势方正开阔，面积足足有近万平方米，体量十分可观。
还紧挨山手线电车站点，交通便捷，未来集团职员日常通勤很方便。
东野朔环顾四周，眼底带着几分满意。
涉谷是东京绝对的核心区，人流鼎盛、商业繁茂，是全城价值最稳固、升值潜力最足的黄金板块。
而宇川田町又是涉谷区的核心，属于正在高速崛起的高端片区，既坐拥主城核心配套红利，又没有银座饱和的地价泡沫，属于闹中取静、区位绝佳。
将集团总部落址于此，不算委屈。
小胖也在一旁说道：“东野大哥，这块地是整片街区难得的大宗净地。十字路口的金位，四通八达，车流人流汇聚，风水和商业气场都是顶级的。
而且周边路网完善，以后总部对外商务接待、人员调度这些都极为便利。
这片区域现在正重点开发改造，未来几年整片街区都会全面升级，咱们的总部大楼建在这里，绝对合适。”
东野朔微微颔首，目光缓缓扫过周边，细细打量周遭环境。
地段交通、区位、潜力，样样都合他心意。
唯独一点稍显缺憾，这块一万平的地块，并没有完整囊括一整个路口。
正路口位置还矗着一栋老旧的三层小楼，旁边夹杂着几间临街商铺。
就有些碍眼。
沉吟片刻，东野朔出声定夺：“就选这里。小胖，你去把路口这栋小楼和所有商铺全部买下来，统一给我推平。”
自古经商选址讲究金角银边，十字路口是聚财聚势的绝佳方位。
东野朔的总部大楼是要做东京地标的，门面必须规整大气，浑然一体。
旁边怎么能留有破旧建筑碍眼？
徒拉低档次。
小胖闻言，面露难色，挠了挠头说道：
“东野大哥，我可以尽力去洽谈收购，但怕是没那么容易。咱们想买，也得人家愿意卖才行啊。这些私人商铺和小楼业主，估计都是祖产营生，未必肯轻易出让。”
东野朔道：“你怎么死脑筋呢，不肯卖就拿钱砸，再不行你就让我的八极社出面，威逼恐吓。这还用我教？”
“搜嘎，我明白了！”
小胖恍然大悟，随即又忍不住道：“可若是把这片全部拿下，整体地块面积就要突破一万两千平方米了。这是不是太大了些？”
正常来说，普通中小型写字楼，建筑用地一千余平足矣。
中型集团总部，三千平已经绰绰有余。
哪怕是大型企业本部，五千到八千平已是顶配。
一万平以上的地块，基本都是顶级财阀的巨型本部大楼才会使用。
这一万两千平的土地，属实太过超标，也太浪费。
东野朔淡淡开口：“无妨。多出的面积，主楼前方留出一片广场，打造景观绿植，雕塑这些。地块两侧和后侧，搞成停车场和绿化区域。”
小胖闻言愣住，心中满是震撼。
这可是涉谷核心的黄金地段，寸土寸金，每一平土地都是真金白银买来的。
竟然做停车场和绿化？
也太壕了！
这不败家嘛？
……
“东野大哥，晚上咱们一起去泡汤呗？我请客！咱们都好久没好好聚一聚了，再这么下去，都快生分了。”
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回去的路上，小胖道。
东野朔摇头，干脆拒绝：“今天不行，我约人了。”
他今天说好了和小川老师还有四小只一起见面玩耍。
“约的谁，带过去一起啊。”
“女的。”
“女的也行啊，汤馆又不是不能带女伴。”
东野朔闻言略一思索，便也应下。
带她们去也行，反正在哪都是玩。
现在正好冬天了，适合泡汤。
“好，那就傍晚汤馆碰头。”
话音落下，他不忘正色叮嘱一句：“你也别只顾着贪玩，快点帮我把地皮买下，请人设计图纸。”
“我晓得，回去就办。”
小胖立刻应声，干劲十足。
东野朔回到建筑会社后，又待了一会儿，便离开了。
关于总部大楼的承建合约、资金拨款这些，他让小胖直接去找小笠原雅人。
反正他们也熟。
至于遇到征地纠纷阻碍，也让他直接联络八极社佐佐木信长。
东野朔只要结果，乐得当一个甩手掌柜。
今天白天没有别的安排，他直接回到神宫巨宅。
从昨天开始，他已经搬入这里来住了。
该说不说，住的挺得劲。
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还有那么多女孩儿，随便玩。天上人间不过如此。
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门房处有精悍守卫正在尽职值守。
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此时上午快十一点钟了，西侧的联排厨房区域，隐约可见厨娘们忙碌穿梭的身姿。
她们都是鹤田管家从各个渠道招募而来，厨艺精湛，深谙和食与各式料理的烹制技法，掌厨水准皆是行业顶尖。
且容貌身姿也都优秀。
东野朔径直来到东侧主院。
这里是未来他与九条靖子婚后居住的地方，也是他往后最常待的主居所。
是整座巨宅中最尊贵私密的院落。
这里的规格极高，院落方正，隔绝喧嚣嘈杂，进入正房，入眼便是轻奢精致的现代化装潢。
全屋通透明亮，简洁大气。
丝毫没有和风老宅的古朴沉闷。
猛地一看，就仿佛回到了二十一世纪，满是熟悉舒适的现代生活感觉。
这里有两名最为娇美温顺的女仆，负责清洁洒扫，伺候东野朔起居。
东野朔一来，她们二人便上前侍奉，帮其脱去外套，屈膝跪地换鞋。
等东野朔落座在宽敞温润的真皮沙发上，二人随即分工照料。
一名女仆蹲在身前，按揉双腿，驱散他外出奔波的疲惫。
另一名女仆则立于身后，玉手轻抬，按压揉捏着他的肩颈，舒缓紧绷的肌肉。
温热的香茗已然沏好，静静搁置在旁侧的茶桌上，热气袅袅，茶香清淡雅致。
没多久，东野朔便让她们停下，与之嬉戏起来。
时间一晃，滑到傍晚。
东野朔接到了四小只与小川老师，前往汤馆。
抵达时，小胖已经到了。
当他抬眼望见一身都市丽人打扮的小川老师，身旁还伴着四个模样娇俏灵动、可爱漂亮的小姑娘时，小胖的眼珠子几乎要从眼眶里掉出来，整个人都看呆了。
他再看东野朔时，眼神已然变了。
出生，太出生了！
……