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第2369章:长兴广场
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“那增加多少家合适，有没有一个大概的范围？”张卫义苦笑着问道，他就知道不可能这么轻松的，三个半月的时间，做一款新产品。
就说嘛，这时间给的太充裕了一点了。
“这个你要实地让人去考察，看看市场上可以容纳多少家，做多少家店是一个比较合适的数量，不能够我们在家里拍脑袋决定，我给你画一个界限，那就是以南方市场为主，主要集中在南边，北方的市场我们暂时的不去碰他，等到南方市场站稳脚跟以后再说。”
姜小白笑着说道，张卫义点点头。
姜小白又针对店铺的选择之类的做了一些安排，另外就是针对竞争对手可能存在的竞争应对之类的，毕竟这个时候国内的超市已经不少了。
沃尔码是在96年的时候进入的国内，在鹏城开了第一家超市，随后就一直在市场上快速的扩展。
而家乐富那边比沃尔码更早一点，在95年的时候就进入了国内，而且国内的市场上也不光是外来的超市，还有很多本土的超市。
这一点在南方市场上竞争的尤为激烈，主要是现在南方的城市经济发展的更快一点，更加的有消费力一点，是北方市场赶不上的。
所以很多企业都集中在南方这边竞争，南方北方双方发展的差异化，这是从一开始就形成的。
三天后，姜小白和张卫义两个人出发前往了香江，王猛比姜小白和张卫义等人的航班早一点，在机场等着姜小白和张卫义，黄先生也带人来接机，在机场出口等着。
“姜董辛苦了。”黄先生还是那个老样子，不管什么时候都是一副金丝边的眼镜，整个人显得温文尔雅。
“哈哈，辛苦什么？不辛苦，走吧。”姜小白挥挥手，一群人没有在机场多待，直接出门上车朝着宾馆走去。
到了宾馆放下东西，连饭都没吃，姜小白就带着人来到了长兴居地产公司开发的项目上了。
“姜董，我们这个长兴广场项目，我们是这样规划的，建成以后这将会成为一个大的商业综合体，购物，办公，商用……”
王猛介绍着，姜小白不断的点头，没有说什么，其实这样的商业体，姜小白之前在龙城的时候，就已经玩过了。
龙城大厦就是这样的存在，不过那个规模太小了，不像是这边的地块，足够大。
能够建成一个广场项目，一个广场项目，当然相应的规模就大了。
而且不光是规模大了，关键是能够形成集成效应了，两栋甲级的写字楼作为主体，规划了一个美食广场，一个步行街，一个商业广场，还有另外一栋公寓酒店的建筑。
这样一来，聚集的人流量和形成的效应，不是一栋大楼能够比的，这要是放在国内，不管任何一个城市，只要是位置交通差不多的地方，都可以打造出一个商业中心来。
毕竟这几个建筑聚集在一起，就是妥妥的商业中心。
购物中心，写字楼，步行街，美食街，这样的几样东西凑在一起，要是不是商业中心就奇怪了。
不过国内现在经济的发展程度，能够承载这么大盘子的城市不多，也就是京城，魔都羊城和鹏城这几个地方能够承载这样的盘子。
不过说起来，这两年这四个城市的经济想要承载起来这样的盘子，还是不行。
经济跟不上，民众的消费跟不上，需要再等几年还有这个可能性。
这也是长兴居地产公司为什么在香江建这样的城市建广场，而不是选择在鹏城等地建这样的地方。
不说地皮的问题，光是投资就上十亿了，一个城市广场，想要建起来不是那么容易的，当然了，一旦建成要是发展起来，那也是一个巨大的现金奶牛。
所谓的一铺传三代，这建成以后的长兴广场要是发展起来，那就是可以传三代的店铺，到时候说是一铺万金，都一点也不夸张。
王猛在野心勃勃的说着长兴城市广场的项目，显然对于这个项目的未来是十分看好的。
没有进工地，看着时间差不多了，就直接去了饭店，回头再进去找负责人详细的了解一下情况。
今天姜小白来的着急，而且谁也没有想到，姜小白到了以后就直接过来看了，一点准备都没有的。
中环的一家饭店里边，王猛和黄先生给姜小白、张卫义两人接风。
都是熟人了，说话也很随便，喝到微醺的时候就结束了，几个人在中环的街上逛着，看着一栋栋的摩天大厦，王猛有些感慨的说道：“国内什么时候能够发展成这个样子啊，太繁华了。
怪不得很多人愿意出国呢，这和国内完全就是两个世界啊，去年的时候我出差回到了哈市，那个地方好像这么多年就没有什么变化一样。
不用说和香江这边比了，就是和咱们国内的南方比，好像都是两个世界了……”
“东三省原来是老工业基地，资源丰富，走在全国的前边的，只不过这两年的发展确实有些强差人意了。”张卫义也感慨的说道。
姜小白点点头：“不光是东三省，就是晋省这两年回去，好像也没有什么变化，这是地理位置的原因，当然了也有一定的政策因素。
不过整体经济的增长，肯定也会带动着一起发展的。
国内想要发展到香江这个程度，也许用不了多少年，从南方城市的变化我相信你们就能够看的出来，不敢说一天一个变化吧。
但是这几年的发展建设速度，你们每次都能够感觉的到吧？”
王猛和张卫义，包括黄先生都点点头，每次出差或者说不经意间总是能够发现城市的变化。
黄先生每一次去出差都会发现好像又变了一个样子。
“过去的二十年时间，我们从原来发展到了现在，接下来我相信再有二十年的时间，国内的发展绝对会超出你们每个人的想象。”
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“那增加多少家合适，有没有一个大概的范围？”张卫义苦笑着问道，他就知道不可能这么轻松的，三个半月的时间，做一款新产品。
就说嘛，这时间给的太充裕了一点了。
“这个你要实地让人去考察，看看市场上可以容纳多少家，做多少家店是一个比较合适的数量，不能够我们在家里拍脑袋决定，我给你画一个界限，那就是以南方市场为主，主要集中在南边，北方的市场我们暂时的不去碰他，等到南方市场站稳脚跟以后再说。”
姜小白笑着说道，张卫义点点头。
姜小白又针对店铺的选择之类的做了一些安排，另外就是针对竞争对手可能存在的竞争应对之类的，毕竟这个时候国内的超市已经不少了。
沃尔码是在96年的时候进入的国内，在鹏城开了第一家超市，随后就一直在市场上快速的扩展。
而家乐富那边比沃尔码更早一点，在95年的时候就进入了国内，而且国内的市场上也不光是外来的超市，还有很多本土的超市。
这一点在南方市场上竞争的尤为激烈，主要是现在南方的城市经济发展的更快一点，更加的有消费力一点，是北方市场赶不上的。
所以很多企业都集中在南方这边竞争，南方北方双方发展的差异化，这是从一开始就形成的。
三天后，姜小白和张卫义两个人出发前往了香江，王猛比姜小白和张卫义等人的航班早一点，在机场等着姜小白和张卫义，黄先生也带人来接机，在机场出口等着。
“姜董辛苦了。”黄先生还是那个老样子，不管什么时候都是一副金丝边的眼镜，整个人显得温文尔雅。
“哈哈，辛苦什么？不辛苦，走吧。”姜小白挥挥手，一群人没有在机场多待，直接出门上车朝着宾馆走去。
到了宾馆放下东西，连饭都没吃，姜小白就带着人来到了长兴居地产公司开发的项目上了。
“姜董，我们这个长兴广场项目，我们是这样规划的，建成以后这将会成为一个大的商业综合体，购物，办公，商用……”
王猛介绍着，姜小白不断的点头，没有说什么，其实这样的商业体，姜小白之前在龙城的时候，就已经玩过了。
龙城大厦就是这样的存在，不过那个规模太小了，不像是这边的地块，足够大。
能够建成一个广场项目，一个广场项目，当然相应的规模就大了。
而且不光是规模大了，关键是能够形成集成效应了，两栋甲级的写字楼作为主体，规划了一个美食广场，一个步行街，一个商业广场，还有另外一栋公寓酒店的建筑。
这样一来，聚集的人流量和形成的效应，不是一栋大楼能够比的，这要是放在国内，不管任何一个城市，只要是位置交通差不多的地方，都可以打造出一个商业中心来。
毕竟这几个建筑聚集在一起，就是妥妥的商业中心。
购物中心，写字楼，步行街，美食街，这样的几样东西凑在一起，要是不是商业中心就奇怪了。
不过国内现在经济的发展程度，能够承载这么大盘子的城市不多，也就是京城，魔都羊城和鹏城这几个地方能够承载这样的盘子。
不过说起来，这两年这四个城市的经济想要承载起来这样的盘子，还是不行。
经济跟不上，民众的消费跟不上，需要再等几年还有这个可能性。
这也是长兴居地产公司为什么在香江建这样的城市建广场，而不是选择在鹏城等地建这样的地方。
不说地皮的问题，光是投资就上十亿了，一个城市广场，想要建起来不是那么容易的，当然了，一旦建成要是发展起来，那也是一个巨大的现金奶牛。
所谓的一铺传三代，这建成以后的长兴广场要是发展起来，那就是可以传三代的店铺，到时候说是一铺万金，都一点也不夸张。
王猛在野心勃勃的说着长兴城市广场的项目，显然对于这个项目的未来是十分看好的。
没有进工地，看着时间差不多了，就直接去了饭店，回头再进去找负责人详细的了解一下情况。
今天姜小白来的着急，而且谁也没有想到，姜小白到了以后就直接过来看了，一点准备都没有的。
中环的一家饭店里边，王猛和黄先生给姜小白、张卫义两人接风。
都是熟人了，说话也很随便，喝到微醺的时候就结束了，几个人在中环的街上逛着，看着一栋栋的摩天大厦，王猛有些感慨的说道：“国内什么时候能够发展成这个样子啊，太繁华了。
怪不得很多人愿意出国呢，这和国内完全就是两个世界啊，去年的时候我出差回到了哈市，那个地方好像这么多年就没有什么变化一样。
不用说和香江这边比了，就是和咱们国内的南方比，好像都是两个世界了……”
“东三省原来是老工业基地，资源丰富，走在全国的前边的，只不过这两年的发展确实有些强差人意了。”张卫义也感慨的说道。
姜小白点点头：“不光是东三省，就是晋省这两年回去，好像也没有什么变化，这是地理位置的原因，当然了也有一定的政策因素。
不过整体经济的增长，肯定也会带动着一起发展的。
国内想要发展到香江这个程度，也许用不了多少年，从南方城市的变化我相信你们就能够看的出来，不敢说一天一个变化吧。
但是这几年的发展建设速度，你们每次都能够感觉的到吧？”
王猛和张卫义，包括黄先生都点点头，每次出差或者说不经意间总是能够发现城市的变化。
黄先生每一次去出差都会发现好像又变了一个样子。
“过去的二十年时间，我们从原来发展到了现在，接下来我相信再有二十年的时间，国内的发展绝对会超出你们每个人的想象。”
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